18123 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 82,1 m² · constr. 2022 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792745393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
38010792745393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 13 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 411 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 611 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 551 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 621 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 472 493 $ Poids 76 % |
| 4 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 154 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 153 $ Poids 73 % |
| 5 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 111 $ Poids 62 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 702 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 442 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 553 m · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 445 798 $ Poids 50 % |
| 8 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 154 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 884 $ Poids 33 % |
| 9 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 540 $ Poids 28 % |
| 10 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 902 $ Poids 25 % |
| 11 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 525 m · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 426 223 $ Poids 23 % |
| 12 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 297 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.