18095 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 75,8 m² · constr. 2022 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792745609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
38010792745609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 623 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 455 409 $ Poids 79 % |
| 2 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 82 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 395 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 620 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 530 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 567 m · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 427 199 $ Poids 69 % |
| 5 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 528 $ Poids 47 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 706 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 427 637 $ Poids 43 % |
| 7 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 530 m · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 411 061 $ Poids 32 % |
| 8 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 481 104 $ Poids 20 % |
| 9 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 443 795 $ Poids 11 % |
| 10 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 518 $ Poids 7 % |
| 11 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 350 201 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.