18010 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 98,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792745864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
38010792745864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 167 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 480 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 409 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 618 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 59 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 860 $ Poids 62 % |
| 5 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 65 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +725 $ | 151 272 $ Poids 61 % |
| 6 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 125 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 458 806 $ Poids 61 % |
| 7 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 575 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 608 712 $ Poids 55 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 471 537 $ Poids 52 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 664 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 484 525 $ Poids 49 % |
| 10 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 167 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 507 565 $ Poids 41 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 741 $ Poids 40 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 284 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.