2790 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 179,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792753419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
38010792753419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 92 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 627 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 391 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 238 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 313 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 833 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 626 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 643 $ Poids 68 % |
| 5 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 423 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +66 639 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 886 944 $ Poids 56 % |
| 6 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 463 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 493 655 $ Poids 53 % |
| 7 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 449 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 122 117 $ Poids 52 % |
| 8 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 193 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +55 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 655 $ Poids 43 % |
| 9 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 245 333 $ Poids 42 % |
| 10 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 922 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 914 $ Poids 38 % |
| 11 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 804 $ Poids 35 % |
| 12 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 408 654 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.