2775 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 98,9 m² · constr. 2022 · terrain 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 231 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792753621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
38010792753621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 110 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 326 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 616 111 $ Poids 80 % |
| 3 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 240 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 452 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 192 $ Poids 62 % |
| 5 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 181 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 681 $ Poids 61 % |
| 6 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 254 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 024 $ Poids 60 % |
| 7 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 442 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 459 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 606 669 $ Poids 58 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 470 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 543 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 482 926 $ Poids 52 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 963 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 125 $ Poids 48 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 625 $ Poids 44 % |
| 12 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 461 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.