2780 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 269,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 400 $
Rôle antérieur 655 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792753657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
861 500 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
38010792753657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 556 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 791 410 $ Poids 68 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 202 587 $ Poids 35 % |
| 3 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 860 569 $ Poids 29 % |
| 4 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 319 974 $ Poids 26 % |
| 5 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 275 $ Poids 22 % |
| 6 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −46 220 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 907 796 $ Poids 19 % |
| 7 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 031 924 $ Poids 14 % |
| 8 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +42 288 $ | 679 501 $ Poids 12 % |
| 9 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 239 $ Poids 10 % |
| 10 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −44 049 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 847 405 $ Poids 9 % |
| 11 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 713 718 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.