2745 Rue DUPUIS · Bécancour
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 166,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 489 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792753979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
38010792753979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 55 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 260 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 808 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 333 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 231 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 366 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 857 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 569 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 412 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 477 216 $ Poids 64 % |
| 7 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 169 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 536 873 $ Poids 60 % |
| 8 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 882 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 192 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 557 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 422 $ Poids 41 % |
| 11 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 602 760 $ Poids 27 % |
| 12 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 631 511 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.