2765 Rue DUPUIS · Bécancour
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 172,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 392 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792754463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
38010792754463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 64 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 615 294 $ Poids 99 % |
| 2 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 318 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 818 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 382 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 234 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 622 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 070 $ Poids 68 % |
| 5 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 416 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 870 223 $ Poids 65 % |
| 6 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 436 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 485 250 $ Poids 59 % |
| 7 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 152 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 883 $ Poids 51 % |
| 8 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 943 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 670 $ Poids 45 % |
| 9 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 406 $ Poids 37 % |
| 10 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 241 193 $ Poids 33 % |
| 11 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 611 051 $ Poids 24 % |
| 12 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 401 909 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.