17985 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 283 m² · constr. 2022 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 513 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792754469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
38010792754469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 600 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 801 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 570 m · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −76 383 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 147 863 $ Poids 61 % |
| 3 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +59 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 220 769 $ Poids 37 % |
| 4 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 872 811 $ Poids 32 % |
| 5 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 335 924 $ Poids 31 % |
| 6 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 916 637 $ Poids 27 % |
| 7 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −84 703 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 200 419 $ Poids 22 % |
| 8 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −72 305 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 999 248 $ Poids 21 % |
| 9 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 416 $ Poids 16 % |
| 10 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 056 115 $ Poids 15 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +55 206 $ · Ajust. âge +37 313 $ | 688 918 $ Poids 11 % |
| 12 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 857 616 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.