17990 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 89,3 m² · constr. 2022 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792755394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
38010792755394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 107 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 177 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 527 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 531 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 492 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 613 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 459 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 358 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 589 626 $ Poids 57 % |
| 8 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 177 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 772 $ Poids 42 % |
| 9 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 935 $ Poids 37 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 701 $ Poids 33 % |
| 11 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 099 $ Poids 26 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 287 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.