18021 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 110,2 m² · constr. 2022 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792755747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
38010792755747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 335 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 647 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 101 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 245 $ Poids 71 % |
| 4 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 36 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 087 $ Poids 68 % |
| 5 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 213 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 420 $ Poids 65 % |
| 6 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 278 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 289 949 $ Poids 53 % |
| 7 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 721 $ Poids 52 % |
| 8 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 290 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 144 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 269 518 $ Poids 47 % |
| 10 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 855 $ Poids 38 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 813 $ Poids 37 % |
| 12 | 2650, rue Châtillon, Bécancour 2024-07-30 · 328 m · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 544 171 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.