2735 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 229,6 m² · constr. 2023 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 365 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792762688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
38010792762688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 338 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 136 935 $ Poids 79 % |
| 2 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +12 194 $ | 276 992 $ Poids 47 % |
| 3 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 770 $ Poids 41 % |
| 4 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 245 m · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 801 816 $ Poids 28 % |
| 5 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −58 205 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 109 106 $ Poids 27 % |
| 6 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 879 936 $ Poids 25 % |
| 7 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 539 319 $ Poids 18 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 748 056 $ Poids 18 % |
| 9 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 825 675 $ Poids 18 % |
| 10 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −52 844 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 796 181 $ Poids 17 % |
| 11 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 460 165 $ Poids 16 % |
| 12 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 634 051 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.