2725 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 111,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 270 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792762988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
38010792762988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 220 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 653 145 $ Poids 75 % |
| 3 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 278 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 707 $ Poids 68 % |
| 4 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 296 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 484 522 $ Poids 65 % |
| 5 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 245 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 511 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 799 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 271 790 $ Poids 61 % |
| 7 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 85 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 292 370 $ Poids 55 % |
| 8 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 58 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 146 193 $ Poids 53 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 958 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 727 $ Poids 48 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 830 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 924 $ Poids 46 % |
| 11 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 225 $ Poids 37 % |
| 12 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 341 811 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.