2750 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 354,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 615 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792763494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
795 400 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
38010792763494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 99 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 467 m · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 282 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 470 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 980 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 896 068 $ Poids 63 % |
| 3 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 320 039 $ Poids 29 % |
| 4 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 101 764 $ Poids 26 % |
| 5 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 003 954 $ Poids 19 % |
| 6 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 076 $ Poids 12 % |
| 7 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +73 693 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 956 797 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.