17945 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 302,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 437 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792764447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
38010792764447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 97 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 500 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 826 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 470 m · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 183 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −52 626 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 232 496 $ Poids 30 % |
| 4 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 940 052 $ Poids 29 % |
| 5 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +101 254 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 262 940 $ Poids 29 % |
| 6 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 375 254 $ Poids 29 % |
| 7 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −44 815 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 026 738 $ Poids 28 % |
| 8 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 901 800 $ Poids 26 % |
| 9 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 833 $ Poids 18 % |
| 10 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 884 212 $ Poids 11 % |
| 11 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +100 554 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 090 776 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.