17935 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 120,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792764697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
38010792764697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 174 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 480 460 $ Poids 68 % |
| 3 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 942 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 281 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 156 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +725 $ | 166 066 $ Poids 59 % |
| 5 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 210 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 679 353 $ Poids 58 % |
| 6 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 112 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 503 912 $ Poids 56 % |
| 7 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 183 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 302 581 $ Poids 54 % |
| 8 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 183 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 151 396 $ Poids 50 % |
| 9 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 213 $ Poids 45 % |
| 10 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 103 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 464 795 $ Poids 43 % |
| 11 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 354 470 $ Poids 36 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 894 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.