18001 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 107,3 m² · constr. 2022 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792765096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
38010792765096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 302 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 639 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 226 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 271 $ Poids 72 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 121 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 0 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 168 $ Poids 69 % |
| 6 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 269 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 286 832 $ Poids 50 % |
| 7 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 278 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 143 377 $ Poids 49 % |
| 8 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 756 $ Poids 48 % |
| 9 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 266 660 $ Poids 44 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 247 $ Poids 41 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 920 $ Poids 40 % |
| 12 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 489 445 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.