17940 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 205,4 m² · constr. 2022 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792765672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
38010792765672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 351 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 129 453 $ Poids 86 % |
| 2 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 283 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 254 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 97 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 575 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 673 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 271 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +79 535 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 890 471 $ Poids 55 % |
| 5 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 527 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 167 $ Poids 52 % |
| 6 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 261 040 $ Poids 50 % |
| 7 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 1 m · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 233 $ Poids 35 % |
| 8 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 434 247 $ Poids 32 % |
| 9 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 708 755 $ Poids 31 % |
| 10 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 759 $ Poids 28 % |
| 11 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 783 061 $ Poids 27 % |
| 12 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 822 675 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.