2715 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 320,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 480 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792772488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
38010792772488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 388 m · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 200 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 374 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 839 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 246 678 $ Poids 27 % |
| 4 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 038 901 $ Poids 24 % |
| 5 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 951 363 $ Poids 23 % |
| 6 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +81 938 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 395 900 $ Poids 19 % |
| 7 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 897 313 $ Poids 15 % |
| 8 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +84 701 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 917 746 $ Poids 15 % |
| 9 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 980 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.