2705 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 77,5 m² · constr. 2019 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792772768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
38010792772768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 268 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 229 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 528 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 393 624 $ Poids 79 % |
| 4 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 157 m · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 463 $ Poids 62 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 330 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 425 474 $ Poids 57 % |
| 7 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 317 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 418 944 $ Poids 50 % |
| 8 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 705 $ Poids 34 % |
| 9 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 183 m · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 322 $ Poids 33 % |
| 10 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 441 498 $ Poids 25 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 583 $ Poids 22 % |
| 12 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 464 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.