2720 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 154,4 m² · constr. 2019 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792773263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
38010792773263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 249 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 813 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 122 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 766 918 $ Poids 80 % |
| 3 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 167 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 573 156 $ Poids 77 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 742 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 691 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 253 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 508 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 55 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 528 108 $ Poids 65 % |
| 7 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 366 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 462 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 224 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 441 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 974 $ Poids 44 % |
| 11 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 968 $ Poids 41 % |
| 12 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 573 531 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.