2705 Rue DUPUIS · Bécancour
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 103,1 m² · constr. 2023 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792773266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
38010792773266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 158 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 630 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 251 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 491 208 $ Poids 81 % |
| 3 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 247 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +725 $ | 154 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 234 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 467 786 $ Poids 66 % |
| 6 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 330 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 418 $ Poids 58 % |
| 7 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 855 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 186 $ Poids 52 % |
| 8 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 983 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 772 $ Poids 51 % |
| 9 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 481 722 $ Poids 50 % |
| 10 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 383 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 495 056 $ Poids 47 % |
| 11 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 129 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 283 557 $ Poids 45 % |
| 12 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 111 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 141 701 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.