2700 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 134,7 m² · constr. 2020 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792773813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
38010792773813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 5 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 703 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 652 809 $ Poids 72 % |
| 3 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 279 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 479 952 $ Poids 71 % |
| 4 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 702 $ Poids 66 % |
| 5 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 196 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −43 770 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 769 034 $ Poids 65 % |
| 6 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 765 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 291 287 $ Poids 59 % |
| 7 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 560 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 367 967 $ Poids 43 % |
| 9 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 172 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 313 802 $ Poids 40 % |
| 10 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 311 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 173 197 $ Poids 37 % |
| 11 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 147 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 157 135 $ Poids 37 % |
| 12 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 335 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 438 158 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.