2675 Rue DUPUIS · Bécancour
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 159,8 m² · constr. 2020 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792773998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
38010792773998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 77 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 782 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 199 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 585 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 166 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 830 756 $ Poids 84 % |
| 4 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 137 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 224 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 732 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 705 388 $ Poids 69 % |
| 6 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 281 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 469 182 $ Poids 67 % |
| 7 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 248 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 519 714 $ Poids 67 % |
| 8 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 369 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 682 $ Poids 64 % |
| 9 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 53 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 503 $ Poids 57 % |
| 10 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 438 $ Poids 47 % |
| 11 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 401 $ Poids 37 % |
| 12 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 584 830 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.