17890 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 125,1 m² · constr. 2021 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 268 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792774816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
38010792774816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 131 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 172 $ Poids 76 % |
| 3 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 862 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 283 014 $ Poids 64 % |
| 4 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 182 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 467 032 $ Poids 54 % |
| 5 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 268 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −725 $ | 167 495 $ Poids 52 % |
| 6 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 239 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 724 $ Poids 50 % |
| 7 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 105 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 685 566 $ Poids 50 % |
| 8 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 197 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 508 308 $ Poids 49 % |
| 9 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 806 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 635 749 $ Poids 48 % |
| 10 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 226 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 152 502 $ Poids 46 % |
| 11 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 356 850 $ Poids 41 % |
| 12 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 092 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.