17915 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 145,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792775505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
38010792775505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 256 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 792 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 125 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 494 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 214 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 513 245 $ Poids 76 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 890 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 243 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −52 216 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 747 530 $ Poids 60 % |
| 6 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 203 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 451 630 $ Poids 57 % |
| 7 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 172 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 150 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 557 450 $ Poids 54 % |
| 8 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 579 558 $ Poids 39 % |
| 9 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 944 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 300 841 $ Poids 38 % |
| 10 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 559 045 $ Poids 37 % |
| 11 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2024-08-15 · 214 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 543 071 $ Poids 32 % |
| 12 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 811 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.