17905 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 194,3 m² · constr. 2021 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792775682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
38010792775682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 193 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 246 314 $ Poids 86 % |
| 2 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 177 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 650 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 261 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 217 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +55 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 433 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 174 $ Poids 65 % |
| 6 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 253 063 $ Poids 54 % |
| 7 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 197 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 511 825 $ Poids 43 % |
| 8 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 421 324 $ Poids 33 % |
| 9 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 101 m · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 740 900 $ Poids 33 % |
| 10 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 689 091 $ Poids 30 % |
| 11 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 122 $ Poids 29 % |
| 12 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 791 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.