2755 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 110,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,2 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792782659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
38010792782659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 329 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 127 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 676 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 241 708 $ Poids 66 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 403 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 214 $ Poids 66 % |
| 5 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 374 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 437 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 400 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 462 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 830 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 406 196 $ Poids 54 % |
| 8 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 250 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −24 784 $ | 264 678 $ Poids 54 % |
| 9 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 223 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 703 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 446 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 299 403 $ Poids 38 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 864 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 497 647 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.