2685 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 132,9 m² · constr. 2019 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792783280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
38010792783280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 56 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 491 796 $ Poids 84 % |
| 2 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 654 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 988 $ Poids 71 % |
| 3 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 710 $ Poids 69 % |
| 4 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 326 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 474 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 714 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 288 326 $ Poids 63 % |
| 6 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 168 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −48 197 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 760 858 $ Poids 61 % |
| 7 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 554 432 $ Poids 51 % |
| 8 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 363 894 $ Poids 47 % |
| 9 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 213 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 310 628 $ Poids 42 % |
| 10 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 363 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 171 267 $ Poids 39 % |
| 11 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 187 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 524 $ Poids 38 % |
| 12 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 178 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.