2665 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 161,2 m² · constr. 2021 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792783684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
38010792783684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 28 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 278 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 591 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 114 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 99 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 226 179 $ Poids 77 % |
| 5 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 657 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 299 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 447 $ Poids 68 % |
| 7 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 292 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 470 912 $ Poids 67 % |
| 8 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 325 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 524 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 88 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 544 143 $ Poids 55 % |
| 10 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 941 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 373 $ Poids 51 % |
| 11 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 615 921 $ Poids 39 % |
| 12 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 589 545 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.