2660 Place BOREL · Bécancour
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 66,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792783981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
38010792783981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 43 m · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 396 975 $ Poids 100 % |
| 2 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 141 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 427 049 $ Poids 61 % |
| 3 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 68 m · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 386 423 $ Poids 44 % |
| 4 | 17235, rue Blanchard, Bécancour 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 265 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 786 $ Poids 32 % |
| 5 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 358 187 $ Poids 10 % |
| 6 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 242 940 $ Poids 4 % |
| 7 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 492 507 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.