17875 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 94,7 m² · constr. 2022 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792784217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
38010792784217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 356 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 837 $ Poids 78 % |
| 3 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 74 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 604 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 250 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 592 890 $ Poids 73 % |
| 5 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 326 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 472 873 $ Poids 64 % |
| 7 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 243 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 506 662 $ Poids 56 % |
| 8 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 231 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 452 $ Poids 51 % |
| 9 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 861 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 065 $ Poids 50 % |
| 10 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 308 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 869 $ Poids 49 % |
| 11 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 481 $ Poids 49 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 986 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 477 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.