2645 Rue DUPUIS · Bécancour
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 114,7 m² · constr. 2019 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792784524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
38010792784524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 29 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 225 $ Poids 71 % |
| 3 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 794 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 270 390 $ Poids 66 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 343 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 159 083 $ Poids 64 % |
| 5 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 274 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 482 702 $ Poids 63 % |
| 6 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 277 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 291 068 $ Poids 55 % |
| 7 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 259 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 145 555 $ Poids 52 % |
| 8 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 125 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 461 057 $ Poids 52 % |
| 9 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 381 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 510 643 $ Poids 51 % |
| 10 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 941 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 513 $ Poids 46 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 816 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 449 $ Poids 42 % |
| 12 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 873 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.