2650 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 106,7 m² · constr. 2019 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 270 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792784550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
38010792784550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 25 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 380 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 490 922 $ Poids 70 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 353 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 153 727 $ Poids 67 % |
| 5 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 296 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 466 374 $ Poids 66 % |
| 6 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 762 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 262 506 $ Poids 54 % |
| 7 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 911 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 786 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 095 $ Poids 52 % |
| 9 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 262 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 282 470 $ Poids 50 % |
| 10 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 240 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 173 $ Poids 48 % |
| 11 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 482 056 $ Poids 43 % |
| 12 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 266 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 495 362 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.