2640 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 102,4 m² · constr. 2019 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 282 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792784721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
38010792784721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 0 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 399 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 480 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 010 $ Poids 78 % |
| 4 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 302 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 457 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 150 849 $ Poids 63 % |
| 6 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 454 409 $ Poids 57 % |
| 7 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 787 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 843 $ Poids 55 % |
| 8 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 912 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 581 $ Poids 53 % |
| 9 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 177 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 942 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 610 051 $ Poids 53 % |
| 10 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 221 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 472 102 $ Poids 52 % |
| 11 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 256 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 485 070 $ Poids 50 % |
| 12 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 945 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.