17880 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 263,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 478 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792785610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
38010792785610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 313 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 027 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 771 061 $ Poids 67 % |
| 2 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 169 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +600 $ | 145 317 $ Poids 48 % |
| 3 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 171 875 $ Poids 43 % |
| 4 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 839 072 $ Poids 34 % |
| 5 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 289 819 $ Poids 30 % |
| 6 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 888 $ Poids 26 % |
| 7 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 888 863 $ Poids 19 % |
| 8 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 610 $ Poids 19 % |
| 9 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 020 551 $ Poids 16 % |
| 10 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +76 381 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 926 429 $ Poids 15 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 665 272 $ Poids 15 % |
| 12 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +83 884 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 873 399 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.