2600 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 121,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 232 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792785737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
38010792785737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 63 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 369 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 255 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 979 $ Poids 68 % |
| 3 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 893 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 519 $ Poids 64 % |
| 4 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 157 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 933 $ Poids 57 % |
| 5 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 369 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 176 $ Poids 56 % |
| 6 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 264 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 458 942 $ Poids 54 % |
| 7 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 380 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −24 784 $ | 275 856 $ Poids 51 % |
| 8 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 367 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 420 $ Poids 48 % |
| 9 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 896 $ Poids 45 % |
| 10 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 248 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 417 549 $ Poids 44 % |
| 11 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 861 $ Poids 38 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 745 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.