2650 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 119,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 201 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792785973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
38010792785973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 111 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 367 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 843 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 844 $ Poids 66 % |
| 3 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 226 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 108 $ Poids 64 % |
| 4 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 116 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 243 $ Poids 61 % |
| 5 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 385 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 038 $ Poids 58 % |
| 6 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 289 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 455 473 $ Poids 56 % |
| 7 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 367 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −24 784 $ | 274 029 $ Poids 52 % |
| 8 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 351 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 489 $ Poids 49 % |
| 9 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 572 $ Poids 43 % |
| 10 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 596 $ Poids 40 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 983 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 852 $ Poids 39 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 198 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.