2510 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 114,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792786292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
38010792786292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 206 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 621 $ Poids 70 % |
| 3 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 340 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 490 $ Poids 65 % |
| 4 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 225 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 444 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 954 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 387 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −24 784 $ | 268 332 $ Poids 53 % |
| 7 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 425 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 470 727 $ Poids 51 % |
| 8 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 379 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 586 $ Poids 50 % |
| 9 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 326 $ Poids 50 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 286 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 157 $ Poids 49 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 371 158 $ Poids 40 % |
| 12 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 973 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 082 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.