2652 Place BOREL · Bécancour
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 83,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792793073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
38010792793073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 109 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 135 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 500 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 407 539 $ Poids 88 % |
| 4 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 428 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 432 995 $ Poids 72 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 206 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 439 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 61 m · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 120 $ Poids 54 % |
| 8 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 892 $ Poids 50 % |
| 9 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 465 161 $ Poids 32 % |
| 10 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 456 428 $ Poids 32 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 851 $ Poids 26 % |
| 12 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 434 211 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.