2645 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 142,9 m² · constr. 2020 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792793088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
38010792793088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 664 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 669 986 $ Poids 81 % |
| 2 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 60 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 789 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 136 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 335 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 492 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 83 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −58 164 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 745 311 $ Poids 54 % |
| 6 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 248 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 448 293 $ Poids 52 % |
| 7 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 966 $ Poids 52 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 716 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 299 368 $ Poids 49 % |
| 9 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 378 894 $ Poids 38 % |
| 10 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 945 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 080 $ Poids 35 % |
| 11 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 843 $ Poids 35 % |
| 12 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2024-08-15 · 136 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 861 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.