17850 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 179,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 362 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792794322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
38010792794322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 0 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 321 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 618 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 127 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 822 438 $ Poids 88 % |
| 4 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 245 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 37 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +66 639 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 875 694 $ Poids 61 % |
| 6 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 207 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 493 655 $ Poids 57 % |
| 7 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 68 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −600 $ | 120 317 $ Poids 56 % |
| 8 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 971 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +7 317 $ | 241 675 $ Poids 52 % |
| 9 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 686 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 743 814 $ Poids 45 % |
| 10 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 964 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 804 $ Poids 44 % |
| 11 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 335 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +55 762 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 548 792 $ Poids 41 % |
| 12 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 402 917 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.