2670 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 116,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792794428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
38010792794428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 776 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 243 270 $ Poids 68 % |
| 3 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 93 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 587 $ Poids 68 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 428 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 695 $ Poids 61 % |
| 5 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 343 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 329 $ Poids 60 % |
| 6 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 216 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −31 414 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 197 $ Poids 55 % |
| 7 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 376 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −24 784 $ | 270 267 $ Poids 53 % |
| 8 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 356 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 572 $ Poids 51 % |
| 9 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 477 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 475 164 $ Poids 47 % |
| 10 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 914 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 409 721 $ Poids 45 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 794 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 036 $ Poids 41 % |
| 12 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 287 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.