2690 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 120,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 286 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792794914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
38010792794914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 242 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 717 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 271 060 $ Poids 72 % |
| 3 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 237 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 461 246 $ Poids 65 % |
| 4 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 123 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 655 098 $ Poids 60 % |
| 5 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 482 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 159 865 $ Poids 55 % |
| 6 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 403 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 485 167 $ Poids 53 % |
| 7 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 406 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −7 435 $ | 292 022 $ Poids 51 % |
| 8 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 383 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 146 068 $ Poids 48 % |
| 9 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 340 270 $ Poids 47 % |
| 10 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 853 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 873 $ Poids 42 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 887 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 250 $ Poids 39 % |
| 12 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 005 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.