2555 Avenue GARON · Bécancour
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 149,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792795726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
38010792795726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 162 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 344 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 462 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 800 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 607 562 $ Poids 74 % |
| 4 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 300 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 271 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −43 623 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 688 982 $ Poids 68 % |
| 6 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 69 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 420 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 379 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 514 811 $ Poids 61 % |
| 8 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 288 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 698 $ Poids 46 % |
| 9 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 492 177 $ Poids 38 % |
| 11 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 840 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 276 185 $ Poids 36 % |
| 12 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 507 625 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.