913 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 127,8 m² · constr. 2010 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792808900400010913
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
38010792808900400010913
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 190 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 379 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 515 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 380 $ Poids 72 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 433 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 471 679 $ Poids 58 % |
| 4 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 574 620 $ Poids 58 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 463 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 648 $ Poids 56 % |
| 6 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 386 776 $ Poids 56 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 306 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 568 468 $ Poids 51 % |
| 8 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 240 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 508 053 $ Poids 48 % |
| 9 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 626 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 533 298 $ Poids 37 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 233 $ Poids 34 % |
| 11 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 804 029 $ Poids 33 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 446 146 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.