17720 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 114,6 m² · constr. 2005 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 269 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792809858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
38010792809858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 350 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 353 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 291 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 438 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 281 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 359 306 $ Poids 85 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 350 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 522 117 $ Poids 73 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 161 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 535 125 $ Poids 63 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 292 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 482 724 $ Poids 57 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 161 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 530 827 $ Poids 56 % |
| 8 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 290 $ Poids 34 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 449 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 743 401 $ Poids 29 % |
| 10 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 451 838 $ Poids 24 % |
| 11 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 622 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 547 218 $ Poids 23 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 148 866 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.