17580 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 112,8 m² · constr. 1994 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 113 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792816773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
38010792816773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 24 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 630 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 544 $ Poids 77 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 620 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 709 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 493 440 $ Poids 59 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 465 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 504 460 $ Poids 57 % |
| 6 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 465 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 501 601 $ Poids 50 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 457 466 $ Poids 47 % |
| 9 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 486 $ Poids 37 % |
| 10 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 441 594 $ Poids 37 % |
| 11 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 483 $ Poids 31 % |
| 12 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 467 029 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.