17570 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 141,5 m² · constr. 1994 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 128 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792816823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
38010792816823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 64 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 492 045 $ Poids 68 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 595 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 515 556 $ Poids 56 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 18 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 373 439 $ Poids 55 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 707 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 547 281 $ Poids 50 % |
| 5 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 449 549 $ Poids 44 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 650 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 505 026 $ Poids 39 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 460 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 563 698 $ Poids 39 % |
| 8 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 904 $ Poids 38 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 460 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 558 058 $ Poids 34 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 096 $ Poids 33 % |
| 11 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 506 $ Poids 31 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 466 106 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.