957 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 122,9 m² · constr. 2011 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792817332900010957
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
38010792817332900010957
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 101 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 374 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 187 $ Poids 71 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 523 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 464 753 $ Poids 65 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 513 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 381 077 $ Poids 63 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 372 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 566 957 $ Poids 60 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 528 $ Poids 56 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 372 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 561 164 $ Poids 53 % |
| 8 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 087 $ Poids 42 % |
| 9 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 154 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 502 396 $ Poids 38 % |
| 10 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 793 090 $ Poids 27 % |
| 11 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 158 772 $ Poids 27 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 481 918 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.